<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">MONTEVIDEO 953 | PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">LOCAL COMERCIAL FRENTISTA | 30M2 EXCLUSIVOS.-</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">SÚPER OPORTUNIDAD, CONSULTAR POR FINANCIACION CON ENTREGA + 120/180 CUOTAS.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Fecha de entrega: JUNIO 2026</span></p><p style="line-height: 1.5;">* CONSULTAR POR PRECIOS CON FINANCIACION*</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Planta baja y 8 pisos + amenities.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cantidad de departamentos: 56 departamentos&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 1 local comercial y 1 oficina - 9 cocheras en PB</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cantidad de ascensores: 2 ascensores</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Amenities: Quincho con parrillero. Piscina y solarium. 5 terrazas exclusivas. 1 terraza común.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Especificaciones Técnicas:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Sistema de construcción en hormigón armado, bajo normas de calidad.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Fachadas y medianeras de doble muro, para garantizar la acústica y termicidad.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Pisos de porcelanato y/o cerámico de primera calidad con zócalos del mismo material.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cañerías de termofusión, instalación sanitaria aquaduct, grifería FV o Hidromet, sanitarios Ferrum o Roca, con accesorios y espejos.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Aberturas de aluminio DVH color negras.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Mesadas en granito gris mara o similar.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Muebles bajo mesada, alacenas y placares en melamina blanca</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Previsión para la instalación de equipos de aire acondicionado split en dormitorios y estar.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Puerta de ingreso blindadas con cerraduras de seguridad y herrajes de primera calidad.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Edificio habilitado con Gas Natural.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Un proyecto moderno desde su génesis.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">El diseño se estructura a partir de líneas rectas d</span><span style="font-size: 14px;">e hormigón armado a la vista que lo resignifica en un bloque moderno y sólido visualmente.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Asimismo, toda su estética se concentra en el minimalismo de los balcones y la totalidad de las formas integradas en su expresión.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Desarrollado bajo el programa de construcciones sustentables y eficiencia energética, donde la utilización de materiales y prácticas, respetuosos con el ambiente en la planeación, el diseño, la ubicación, construcción, operación y demolición, constituyen el factor clave de dicho proyecto.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">A metros de una arteria principal de la ciudad.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ubicado en las inmediaciones de calle Montevideo N°953, a metros de Av. Pellegrini y la plaza General López, el edificio se posiciona en una zona estratégica de restaurantes, bares, actividades al aire libre, escuelas, teatros y el centro metropolitano de la ciudad de Rosario.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">EL MOMENTO ES HOY DE INVERTIR PARA TU FUTURO.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">LLAMANOS Y TE CONTAMOS TODO LO QUE NECESITES SABER.</span><br><br>NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de ANALI PROPIEDADES. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas, y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite correspondiente ante la ARCA para la obtención las resoluciones de la UIF. La información no es contractual.</span></p> <br><br>

ANALÍ GASPARINI
MAT. Nº 1489.-